Chaque situation ou choix personnel peut se comprendre. Il n'en reste pas moins qu'à la longue, l'achat reste la meilleure chose.
Louer. Acheter ou construire, c'est donc un choix entre 3 possibilités et non 2 au final.
Bon pour un appart, construire n'est pas possible. Au mieux, ce sera acheter du neuf.
Pour ma part, on a toujours été en RP et meme en travaillant de l'autre coté de la RP, je n'ai pas deménagé.
Pour moi, je vote achat....et mieux construction mais comme dit Seb, il y a une part de risque qu'il faut pouvoir/savoir maitriser et ce n'est pas toujours évident ni possible. Le pire étant la faillite du constructeur.
Pour limiter ce risque, nous avions décidé de construire en traitant directement avec chaque corps de métier. Notre entrepreneur n'a fait que le gros oeuvre. On a traité directement avec charpentier, couvreur, peintre, plombier, electriciens pour tout le reste. On a acheté les fenetres et volets roulants en direct, idem pour le chauffage au sol.
Je reconnais que mon pere nous a beaucoup aidé dans cette démarche et sans lui on y serait jamais arrivé. Il a l'avantage aussi d'etre dans un domaine professionnel et c'est un malin.
Bref, on a evité la com que se prend un entrepreneur pour sous traiter au final.
Mais c'est beaucoup de gestion, de patience etc. Si on n'a pas les épaules assez larges, mieux vaut éviter de fonctionner de la sorte.
La maison s'est construite en un peu moins de 18 mois.
Les avantages de l'achat sont nombreux.
Un loyer fixe sur 15, 20 ou 25 ans. (alors qu'un loyer de location augmente tous les ans et au bout de 25 ans, il a pris au bas mot 50 à 60% minimum et je suis gentil, çar ça c'est si on ne déménage pas)
Quand ça s'arrete...ça s'arrete.
Pour avoir vécu ce moment (j'ai remboursé en 14 ans), c'est assez magique quand tout à coup, tu n'as plus de prélèvement. C'est comme ça que j'ai pu m'offrir la BM. (plus de rembour + économies au bout d'un an...)
Le plaisir de se dire qu'on a dans les mains un capital de 400 à 450000 euros.
Et quand Kham parle de coup dur...je dirais que justement, en cas de coup dur, tu dois continuer à payer ton loyer en location (bon beaucoup ne paient plus et sodomisent les propriétaires en réalité) alors que dans le cadre d'un pret, tu as des assurances qui peuvent prendre plus ou moins la releve. Et surtout, quand tu as fini de payer et que tu as un coup dur, ça te permet de mieux gerer. Je le dis en connaissance de cause puisqu'ayant perdu mon emploi récemment.
Bref, avec un loyer au bout de 20 ans, tu continues à payer un loyer (au prix du marché) et tu as 0 capital. A l'achat, tu paies le meme loyer pendant 20 ans...et au bout de 20 ans, tu as dans les mains au moins autant que ce que tu as payé avec les interets (et en principe plus mais ça dépend des époques)