(Votre logement) Propriétaire ou locataire ?

[kham]

Locataire dans l'ame, mais va falloir que je pense a acheter (si on decide de rester plus de 2ans dans la meme ville )

mais bon, Lyon est horriblement cher. Mon appart de 72 m² est a vendre (enfin, le voisin, copie conforme) pour 280 k€...

Et une maison dans un coin sympa, avec moins de 300 k€, faut oublier. :/

Et comme on ne veut pas emprunter plus de 12 ans, ca pose probleme

Rassure toi en Région parisienne c'est pas mieux :/
C'est même carrément pire c'est le double qu'à lyon au niveau tarifs :/


on a payé le notre ma chère et tendre et moi 265 k€ pour aussi 72 m2
Bah compare au prix de mon appart' l'année dernière c'était à peu près les tarifs, bien qu'on soit tombé sur un vrai bon coup mais la norme c'était 2 fois moins cher que ce que tu annonce pour kham, je ne sais pas dans quel quartier il cherche, mais compte pour paris un quartier ou les prix sont deux fois plus cher que ça pour comparer à mon avis
ouest lyonnais, on habite a Tassin actuellement.

 

[kham]

Locataire dans l'ame, mais va falloir que je pense a acheter (si on decide de rester plus de 2ans dans la meme ville )

mais bon, Lyon est horriblement cher. Mon appart de 72 m² est a vendre (enfin, le voisin, copie conforme) pour 280 k€...

Et une maison dans un coin sympa, avec moins de 300 k€, faut oublier. :/

Et comme on ne veut pas emprunter plus de 12 ans, ca pose probleme

Pourquoi ?
Euh... si c'est pas indiscret évidemment...
conviction personnelle
(mon pere maie sa derniere mensualité de 20 ansd e credit ce mois de decembre et quand je vois comment il en a chié...).

Actuellement, on gagne bien notre vie, et sauf imprévu, ca ne devrait aller que de mieux en mieux => credit court.
Mais bon, le moment venu, Excel va mouliner a fond

 

[fubu7]

Locataire dans l'ame, mais va falloir que je pense a acheter (si on decide de rester plus de 2ans dans la meme ville )

mais bon, Lyon est horriblement cher. Mon appart de 72 m² est a vendre (enfin, le voisin, copie conforme) pour 280 k€...

Et une maison dans un coin sympa, avec moins de 300 k€, faut oublier. :/

Et comme on ne veut pas emprunter plus de 12 ans, ca pose probleme

Pourquoi ?
Euh... si c'est pas indiscret évidemment...
conviction personnelle
(mon pere maie sa derniere mensualité de 20 ansd e credit ce mois de decembre et quand je vois comment il en a chié...).

Actuellement, on gagne bien notre vie, et sauf imprévu, ca ne devrait aller que de mieux en mieux => credit court.
Mais bon, le moment venu, Excel va mouliner a fond
Profites d'un crédit sur 15 voire 20 ans, et négocie les remboursements par anticipation gratos tu auras des petites mensualité, et tu auras baeucoup plus de mou pour profiter de la vie plutot que de te "serrer la ceinture" pendant 12 ans
Et puis quand tu le souhaite tu mets une grosse somme d'un coup tous les ans, et au final ton prêt ne durera que 12 ans :W

 

[Nobody]

Profites d'un crédit sur 15 voire 20 ans, et négocie les remboursements par anticipation gratos tu auras des petites mensualité, et tu auras baeucoup plus de mou pour profiter de la vie plutot que de te "serrer la ceinture" pendant 12 ans
Et puis quand tu le souhaite tu mets une grosse somme d'un coup tous les ans, et au final ton prêt ne durera que 12 ans :W

Exact c'est exactement ce que j'ai fait. Et je compte bien descendre mon prêt jusqu'à 10-12 ans...
Et comme ça pour le moment les loyers ne sont pas trop haut par mois

 

[Nath]

Profites d'un crédit sur 15 voire 20 ans, et négocie les remboursements par anticipation gratos tu auras des petites mensualité, et tu auras baeucoup plus de mou pour profiter de la vie plutot que de te "serrer la ceinture" pendant 12 ans
Et puis quand tu le souhaite tu mets une grosse somme d'un coup tous les ans, et au final ton prêt ne durera que 12 ans :W

Exact c'est exactement ce que j'ai fait. Et je compte bien descendre mon prêt jusqu'à 10-12 ans...
Et comme ça pour le moment les loyers ne sont pas trop haut par mois

Idem pour moi, c'est exactement ce que j'ai fait

 

[fubu7]

Profites d'un crédit sur 15 voire 20 ans, et négocie les remboursements par anticipation gratos tu auras des petites mensualité, et tu auras baeucoup plus de mou pour profiter de la vie plutot que de te "serrer la ceinture" pendant 12 ans
Et puis quand tu le souhaite tu mets une grosse somme d'un coup tous les ans, et au final ton prêt ne durera que 12 ans :W

Exact c'est exactement ce que j'ai fait. Et je compte bien descendre mon prêt jusqu'à 10-12 ans...
Et comme ça pour le moment les loyers ne sont pas trop haut par mois

Idem pour moi, c'est exactement ce que j'ai fait

bah désolé je n'ai pas mis de copyright, mais bon on me donne de bons conseils alors je fais suivre quand ça peut sevir

 

[Nath]

Profites d'un crédit sur 15 voire 20 ans, et négocie les remboursements par anticipation gratos tu auras des petites mensualité, et tu auras baeucoup plus de mou pour profiter de la vie plutot que de te "serrer la ceinture" pendant 12 ans
Et puis quand tu le souhaite tu mets une grosse somme d'un coup tous les ans, et au final ton prêt ne durera que 12 ans :W

Exact c'est exactement ce que j'ai fait. Et je compte bien descendre mon prêt jusqu'à 10-12 ans...
Et comme ça pour le moment les loyers ne sont pas trop haut par mois

Idem pour moi, c'est exactement ce que j'ai fait

bah désolé je n'ai pas mis de copyright, mais bon on me donne de bons conseils alors je fais suivre quand ça peut sevir
Exact, tu n'as pas précisé que j'avais été ton mentor immobilier
Bref, quand je peux faire profiter mes amis de mon vécu, j'hésite pas

 

[kham]

c'est ce que nos parents nous conseillent aussi...

on a une capacité de remboursement actuel de pres de 2500€ / mois (parce que j'ai le credit voiture...)

Mais bon, c'est pas idiot de prendre un pret plus long, et de le descendre avec des remboursements anticipés.

 

[Nobody]

Bah comme dit l'avantage c'est que tu n'as pas à te serrer la ceinture et tu peux bien partir en vacances ce que nos parents ne pouvais pas faire les 7-10 premières années à cause des montants qu'ils remboursaient pour leurs maisons

 

[kham]

d'un autre coté, la maison de mon pere (150 m² de surface habitable) lui est revenue a moins de 200 k€, interets compris...

 

[Nobody]

A l'époque mais à quel taux par rapport à maintenant ????
Les taux tournent autour de 2-3% c'est pas beaucoup

 

[davidcentrale]

Arf dans les années 70, c'était une autre histoire. A cette epoque les taux étaient certes plus elevés mais il y avait une méga-inflation. Bilan les salaires progressaient de 12-15 % par an quand les mensualités étaient toujours les memes. Bref au bout de 7-8 ans, les remboursements devenaient de la "rigolade", pour pas dire un quasi pourboire à la fin. Aujourd'hui à cause des 35 heures, les salaires sont quasi-bloqués depuis 97. Bref on nous a repris 2 fois de la main gauche ce qu'on nous avait donné de la main droite. Merci Martine. . Et le pire dans tout ça, c'est que ça va pas tarder que les entreprises (cf HP) vont virer les 35 heures en echange de la sauvegarde de quelques emplois pour pas un rond. Bref au final, on s'est fait baiser 2 fois. Je ne suis meme pas sur que les socialistes se soient aperçus de ça. :/ A part que ça leur a bien couté en 2002 !!

 

[davidcentrale]

c'est ce que nos parents nous conseillent aussi...

on a une capacité de remboursement actuel de pres de 2500€ / mois (parce que j'ai le credit voiture...)

Mais bon, c'est pas idiot de prendre un pret plus long, et de le descendre avec des remboursements anticipés.

Et tu roules en 307 ?? :W

Parce que 2500 euros de mensualité, ca veut dire un minimum de 7500 euros de revenus mensuels. (et encore je tiens pas compte du credit voiture).

C'est sur qu'avec une telle possibilité de rbt, ça te permet d'avoir un pret d'environ 300000 euros sur 12 ans. Ca permet d'avoir du choix quand meme, surtout s'il y a un petit apport.

 

[fubu7]

A l'époque mais à quel taux par rapport à maintenant ????
Les taux tournent autour de 2-3% c'est pas beaucoup

il y a 20 ans c'était à 10% les taux les moins cher

 

[Gaby]

Locataire

 

[kham]

c'est ce que nos parents nous conseillent aussi...

on a une capacité de remboursement actuel de pres de 2500€ / mois (parce que j'ai le credit voiture...)

Mais bon, c'est pas idiot de prendre un pret plus long, et de le descendre avec des remboursements anticipés.

Et tu roules en 307 ?? :W

Parce que 2500 euros de mensualité, ca veut dire un minimum de 7500 euros de revenus mensuels. (et encore je tiens pas compte du credit voiture).

C'est sur qu'avec une telle possibilité de rbt, ça te permet d'avoir un pret d'environ 300000 euros sur 12 ans. Ca permet d'avoir du choix quand meme, surtout s'il y a un petit apport.
C'est a peu pres ca, oui, maintenant que ma douce moitié travaille et gagne autant que moi.

et je rends a Peugeot ce que Peugeot m'a donné (en gros, Papa travaille a Peugeot, donc quelque part, je me suis fait un devoir de rouler en peugeot au moins au debut).
307 car 206 trop petit, 407 j'aime pas, et 607, j'attendrai encore 10 ans

Mais bon, la prochaine, cf avatar (sauf si achat immo conséquent).

ceci dit, je pense qu'on va s'orienter vers un credit plus long, et se donner pas mal de flexibilité (on n'est jamais à l'abri d'un incident de la vie...).

Et pour les taux, en 1985, mon pere avait emprunté a 13%, puis avec la chute des taux, il avait contracté des crédits pour racheter son credit principal.

 

[iceman]

c'est ce que nos parents nous conseillent aussi...

on a une capacité de remboursement actuel de pres de 2500€ / mois (parce que j'ai le credit voiture...)

Mais bon, c'est pas idiot de prendre un pret plus long, et de le descendre avec des remboursements anticipés.

Et tu roules en 307 ?? :W

Parce que 2500 euros de mensualité, ca veut dire un minimum de 7500 euros de revenus mensuels. (et encore je tiens pas compte du credit voiture).

C'est sur qu'avec une telle possibilité de rbt, ça te permet d'avoir un pret d'environ 300000 euros sur 12 ans. Ca permet d'avoir du choix quand meme, surtout s'il y a un petit apport.
C'est a peu pres ca, oui, maintenant que ma douce moitié travaille et gagne autant que moi.

et je rends a Peugeot ce que Peugeot m'a donné (en gros, Papa travaille a Peugeot, donc quelque part, je me suis fait un devoir de rouler en peugeot au moins au debut).
307 car 206 trop petit, 407 j'aime pas, et 607, j'attendrai encore 10 ans

Mais bon, la prochaine, cf avatar (sauf si achat immo conséquent).

ceci dit, je pense qu'on va s'orienter vers un credit plus long, et se donner pas mal de flexibilité (on n'est jamais à l'abri d'un incident de la vie...).

Et pour les taux, en 1985, mon pere avait emprunté a 13%, puis avec la chute des taux, il avait contracté des crédits pour racheter son credit principal.

De toute façon, si tu as de l'argent en rab', tu peux le placer, ce qui, au final, te rapportera plus que de payer de plus grosses mensualités, faut faire le calucl, les taux d'intérêt étant assez bas.
Par contre, si tu perds ton boulot, faut faire attention également :/

 

[kham]

exactement, c'est ce que je disais. Excel va devoir mouliner avant que je ne me lance sur un emprunt...